第四百二十二章 玩嘴遁，需要主角光環！（第4/4頁）

“那好，張書記，在此之前，我得要先說明一下，我是想說一下自己的想法，可能有些話不太好聽，但我只是對事不對人，也並沒有針對誰，還希望張書記不要介意。”李衛東先給張嘉鋼打起了預防針。

張嘉鋼則一臉豁然的點了點頭：“我明白，有句話叫忠言逆耳嘛，李廠長有什麽想法，盡管說，今天咱們是平等討論。”

“既然如此，那我就說說我的想法了。”李衛東話音頓了頓，接著說道：“市裏面應該是不想放棄批發市場的經營管理權吧？要不然也不會征地251畝，每畝地規定二十萬的土地出讓金。”

被李衛東說中了白嫖批發市場的想法，張嘉鋼又是一陣的尷尬，他只得故作爽朗的笑了起來，然後開口說道：“李廠長果然已經看出來了。”

“做了很多年生意，這要是看不出來的話，我早就破產了！”李衛東回答道。

“我也知道李廠長已經明白了我們的意圖，只是我當時提出二十萬的土地出讓金時，你沒有反對，我以為你是認可了我們的決定，願意放棄批發市場的管理權！”張嘉鋼打著哈哈說。

“都投了五千萬，我怎麽可能放棄市場的經營管理權？我是拿真金白銀出來投資的，把批發市場交給別人，我也不放心。”李衛東開口答道。

“那你當時怎麽不提出來，咱們可以商量嘛！”張嘉鋼開口說道。

“商量的話，你們會把市場的經營管理區交給我麽？”沒等張嘉鋼回答，李衛東自問自答的說道：“肯定不會！”

張嘉鋼沒有反駁，他的確是吃定了批發市場的經營管理權，就算李衛東要，張嘉鋼也不可能給。

李衛東則繼續說道：“而且我認定，你們收不到土地！所以我也沒有必要當那個惡人，把關系鬧僵，對我也沒有好處。”

“你怎麽知道土地征收工作會遇到困難？”張嘉鋼馬上問。

“因為二十萬土地出讓金，大大的超出了土地的真實價值，這違背了客觀的市場規律，征地必然不會成功。”

李衛東話音頓了頓，接著說道：“張書記，你畢竟不是商人，咱們市的領導當中可沒有人做過生意，對於市場規律這種東西，並不了解。

所以你們會覺得，每畝土地定下二十萬的價格，就是能發揮二十萬的作用。但事實並不是如此，因為市場不會接受這二十萬一畝的定價。

市場的基本特征就是交換，而市場規律，就是交換的基本機制，這其中包含了價格、供求、競爭、決策等等一系列的機制，組織形成了市場經濟發展的一套規律。

這些機制並不是想當然就形成的，而是在市場行為中，經過無數次的實踐，逐漸的形成的。實踐是檢驗真理的唯一標準，市場規律作為實踐的產物，未必是真理，但一定是科學的。

所以人為的制定了二十萬一畝的土地出讓金，實際上是一種違背科學的行為，也是經不起市場檢驗的，出問題是很正常的現象，不出問題才不正常呢！”

張嘉鋼若有所思的點了點頭，李衛東所講的這些並不難懂，以張嘉鋼的文化水平，還是能夠理解的。

隨後張嘉鋼開口問道：“李廠長，那現在征地所遇到的問題，該如何解決呢？”

“最簡單的方法就是降低土地出讓金，讓土地出讓金的價格回歸合理，這樣不會違背市場規則，自然也就能夠經得住市場的檢驗。”李衛東開口答道。

張嘉鋼思考了片刻，然後搖了搖頭：“不行，如果按照土地出讓金的市場價格，那麽250畝土地，大概只有一百多萬的土地出讓金。”

農業用地變成商業用地，價格雖然會暴漲，但絕對到不了二十萬一畝的驚天價格。

如果只拿一二百萬的土地出讓金入股，占股太少了，批發市場的經營管理權肯定會落到李衛東的手上，這也是張嘉鋼一直抵觸的事情。

李衛東則長嘆一口氣：“說到底，這個批發市場，市裏面還是不想放手。”

“市裏當然不能放手！興建批發商城，是我們市的重點項目，對於全市的經濟發展，也有著至關重要的作用。這種大項目，自然是應該由市裏面掌握，由國資部門運營！這樣才穩妥。”張嘉鋼開口說道。

“想讓國資運營，那就讓財政出錢嘍！”李衛東接著說道：“張書記，現在問題的核心就是，你們想要社會資本出本錢，又想合理合法的摘桃子，這不光是違背了市場規矩，更違背了社會發展的規律！

所以我認為，既然財政上拿不出錢來建市場，而市裏又需要建這個市場，你們就應該放手，讓社會資本來辦。做到誰出錢，誰管理，誰承擔風險，誰受益！這才是一個符合市場規律的辦法！”