第461章 步步為營租門面（第2/2頁）

林麥指著合同裏的條條款款，一條一條地質問他們，這是簽合同應有的態度嗎，這就是坑人。

這份坑爹的合同，是夫妻二人請懂法的人寫的。

每一條粗看沒問題，細看全都是陷阱。

他們曾經用這樣的合同坑過上一個租戶。

那個租戶是個三十多歲十分精明的男人，都沒有看出合同裏的問題。

老板娘夫妻兩個見林麥和任寶珠這麽年輕，特別是負責拍板的林麥，一看就不足二十歲，料想她絕對不會看出合同有問題。

可偏偏就是她一眼就看出了合同裏的貓膩，還跟他們鬧了起來。

事已至此，只能重新起草合同，否則林麥是絕對不會簽合同的。

雙方花了半個多小時，起草了一份公平公正的合同。

不過在簽合同時，林麥和老板娘夫婦發生了一些分歧。

老板娘夫婦想要一個季度簽一次合同，林麥堅持一年一簽。

正常情況下，無論租賃方，還是承租方，都願意一年一簽。

現在房東夫婦卻非要一個季度一簽，就很離譜。

老板娘夫婦想要把房子租出去的心願，比林麥想要租房的心願更強烈。

林麥的態度是，不答應合同一年一簽，她就不簽了。

可裘麗華夫婦卻不能不簽。

錯過了林麥，還不知等到猴年馬月，這門面才能以這麽高的價格租出去。

最終還是老板娘夫婦做出了讓步，合同一年一簽。

接下來，違約金的金額，雙方又爭論了好久。

裘麗華夫婦堅決違約金定在一千塊就可以了。

林麥不同意：“一千塊錢違約金能夠保證誰不會違約？一點效果都沒有。

至少定在五萬元才有效果。

你們定在一千塊錢，是不是想隨時違約？”

她這一句似真似假的問話，頓時真相了。

老板娘夫妻的確有這種打算，如果林麥的生意好，他們就隨時漲租金。

這也是他們之前強烈要求合同一個季度一個季度的簽的原因，就是為了方便漲租金。

可是林麥非要一年一簽。

他們就把主意打到違約金上。

違約金定得低，他們照樣能隨時漲租金，因為違約成本低。

現在被林麥看穿了，夫妻倆喊起冤來：“你在胡說什麽呢？誰想隨時違約？”

林麥順竿子爬：“既然沒有想過隨時違約，那為什麽不敢把違約金定在五萬塊？”

老板娘夫妻被逼得走投無路，只得點頭同意違約金定為五萬元。

雙方簽好了合同，林麥爽快地付了押金和兩個季度的租金。

比市場上押一付三多付了一個季度的租金，一下子撫平了老板娘夫妻倆節節失利所產生的不甘。

接著，夫妻兩個把所有的文具裝了箱交給了林麥。

林麥和任寶珠點了貨，沒問題，林麥當場付了貨款。

雖然貨物不少，但這個年代的筆和本子等文具都很便宜，一個本子才幾分錢。

所以這麽多貨，也就只花了林麥三千多塊錢。

一切都交接清楚了，老板娘夫妻把鑰匙交給林麥就走了。