第989章 林麥的擔心

星光大廈分兩部分，星光廣場是商場部分，上面的星光大廈是寫字樓部分。

林麥問寫字樓的銷售情況如何。

莫建安搖頭：“不行，我們是現房，賣價高，群光是期房，售價低，我們寫字樓的銷售遠不如群光。”

林麥沉思了片刻，詳細的問莫建安的銷售模式。

莫建安道：“在媒體上大力宣傳，外加業務員上門call客。”

上門call客這個推銷方式還是林麥教給他們的。

所謂上門call客，就是有針對性地尋找客戶，上門推銷自己的商品。

林麥眉心微擰，莫建安的銷售方案沒錯，銷售成績不應該這麽差。

她思忖了好一會兒，問莫建安：“現在房地產業務員的提成還是千分之五嗎？”

莫建安點頭：“是。”

林麥道：“提到百分之一。”

莫建安瞠目結舌，房地產和一般的商品不同，它金額巨大。

哪怕一套五萬的住宅，千分之五的提成也有兩百五十塊，相當於一個普通工人兩個半月的工資。

一個月賣上兩套，光提成就有五百塊，這還不算基本工資，妥妥的高收入。

林麥道：“重賞之下必有勇夫，寫字樓最小一套也得二十萬，賣出一套就有兩千的提成，能大大提高業務員的積極性。”

莫建安已經從震驚中回過神來。

雖然提成比例高，但跟整體利潤相比也只是九牛一毛。

林麥最後過問了農場和養殖場的進展。

鄭旭東說，不論農場還是養殖場全都開始運轉了。

開完會，林麥開車去了群光廣場。

這個年代的街道口，方圓百裏，沒有一個大型商場。

當地的老百姓，特別是高校的老師和學生購物一般都是跑漢口或者司門口，舟車勞頓，十分辛苦。

現在有了個群光廣場，不少百姓蜂擁而至。

群光廣場又是選在國慶節開張，顧客多得摩肩接踵，生意十分火爆。

林麥在車裏看著群光廣場門口川流不息的顧客，又擡頭看了看還在施工的寫字樓部門。

雖然怕施工時掉下水泥板磚，打到下面的行人或者顧客，施工方拉了大網用來接掉落的水泥啥的，可是看上去還是很危險。

這種情況，按理說，工商部門不能批準營業，可群光廣場還是營業了。

明顯有幹部收了群光的紅包，這個幹部真是膽大妄為。

林麥回京之後，金啟康就開始著手安排人手暗中操控輿論，盡量消除群光廣場的謠言給星光廣場帶來的負面影響。

與此同時，金啟康還在星光廣場的一樓開了自家品牌：包好吃面點店、人間煙火和百裏香的連鎖店。

借助這三家連鎖店帶旺人氣，這才派出業務員聯系一些消費者喜歡的知名品牌，零元入駐星光廣場。

那些知名品牌有國營的，有港台的，還有外國的。

那些老總或者大陸區域負責人都十分新奇，他們從沒聽說過有商家求著免費入住的。

這一招林麥早先在自家服裝批發城就用過，那時稱為試營業，和零入駐其實換湯不換藥。

那些知名品牌有的正在和群光廣場洽談進場一事。

星光廣場遞出了橄欖枝，還不要進場費，那些知名品牌大多動了心。

雖然動了心，可不表示會進駐。

除非是名氣好、地段好的大型商場，才會是品牌方求著商場。

反之，別說商場不要入駐費，哪怕倒給錢人家也不去，怕降低自己品牌的逼格。

那些品牌方的老總或是大陸地區負責人現場考察，見星光大廈已經完工，外觀裝修得很高档。

包好吃三家餐飲店人滿為患，生意十分紅火，十家就有九家願意入駐。

群光廣場雖然已經開業了，可還空著三分之一的場地在繼續招商。

就在他們有望拿下一些知名大品牌時，那些大品牌突然不跟他們談了。

群光廣場的黃總派人一查，很快就得知那些大品牌已經和星光廣場簽訂了合同，氣得他把手下全罵得大氣也不敢出。

他怎麽也沒想到，星光廣場的老總這麽狠，居然零入駐費讓品牌入駐，

可沒過多長時間，黃總才明白，人家老總不是狠，而是有謀略。

零入駐了十幾個知名大品牌，接下來招商就很容易了。

那些大品牌選星光不選群光，說明星光廣場比群光廣場好。

星光廣場從最初的招商困難，變得一席難求，入住費也水漲船高，完全能夠彌補那些知名品牌零入駐的虧損。

星光廣場的這一波騷操作已經讓黃總郁悶不已。

福不雙至，禍不單行。

偏偏施工方見一直沒有出事故，也就放松了安全管理。

在一次施工時，一塊板磚從高空墜落，把一輛停在廣場旁邊的出租車砸得稀巴爛。