第六百五十二章 萬象大廈
這次出售笑果文化的收益則是用作萬象投資的流動資金。
別的不說,光是投資戰虎足以讓萬象投資賺得盆滿缽盈。
杜宇鋒被沈浪在下午萬象集團會議中點名表揚,現在萬象集團這艘航母已經成型。
杜宇鋒則是陪著沈浪看了眼最讓杜宇鋒動心的大廈,海航大廈。
說起這個大廈,杜宇鋒就忍不住興奮:“沈董,您是不知道這個大廈有多誘人,說實話要不是海航現在出了問題,我們根本沒機會去接手。”
聽杜宇鋒解釋完,沈浪才知道這裏面的詳情。
海航這幾年幾乎一直保持全球買買買,早起靠著各種券商和銀行的支持,不停的瘋狂杠杆收購,導致債台高築。
現在國家出台政策,對海航集團這類的靠著杠杆收購的企業開始審核和風控,頓時海航集團開始慌了神。
為了降低自身危險,海航現在可以說是揮淚大甩賣。
在首都的海航大廈只是海航集團甩賣的其中一個產業罷了。
早期靠著政策,再加上券商不停的鼓吹海航的發展前景和政策,才給了海航靠著杠杆蛇吞象吞並跨國公司的機會。
現在海航的負債早都到了一個非常危險的地步,甩賣資產是棄卒保車。
海航現在打算甩賣掉各種非主營業務包括地產方面的資產,回籠現金流。
海航大廈也被擺上貨架,現在基本上就是隨意報價,只要看得合適,海航集團便會考慮出售。
沈浪一行到了首都海航大廈,雙塔群體建築,由5層裙房將兩塔相連。
5層裙房被租給萬豪酒店,如果沈浪收購海航大廈就會成為萬豪酒店的房東。
杜宇鋒對這裏是滿意的不能再滿意,獨立的兩棟塔樓,正好可以分別給優米影業和萬象集團使用。
陪同看房的陸遙也心動起來,要是單獨的一棟塔樓,陸遙也不會動心。
但通過底下的5層裙房隔開,反而讓陸遙喜歡上這棟海航大廈。
“沈董,要是能拿下海航大廈,我們優米影業剛好能和萬象集團成為鄰居。”
陸遙相信都是沈浪的公司,沈浪肯定不會厚此薄彼。
沈浪看到自己的兩個得力幹將都這麽推崇和喜歡海航大廈,要不是海航集團受到政策影響,想拿下海航大廈做夢都別想。
沈浪特意參觀一圈,得知萬象集團有購買意願,海航大廈這邊很配合的派人帶著沈浪他們仔仔細細的參觀一遍。
兩棟獨立的塔樓剛好被萬豪酒店的5層裙樓隔開,一棟地上9層,一棟地上18層,地下面積均為3層。
剛好符合萬象集團和優米影業的訴求,陸遙更是笑著表示現在優米影業拿下9層的塔樓就剛好夠用。
以後優米影業要是業績良好,甚至會考慮獨自購買一棟大廈。
寄人籬下的日子陸遙可不打算一直過下去,只不過眼下優米影業幾乎看不到賺錢的希望。
前期的優米影業注定是不斷虧損,用沈浪的話說那就是燒錢搶市場,順便替愛付寶培養用戶了。
但等到優米影業的優米票務和優米院線雙雙發力,那時候優米影業的市值絕對會一飛沖天!
眼下的陸遙覺得這棟獨立的九層塔樓正好夠用,杜宇鋒也不介意和優米影業公用一棟大廈。
分開的兩棟塔樓簡直是萬象集團和優米影業的最好選擇!
看了一圈,這棟大廈的物業經理還是盡職盡責的報價:“沈董,我們這棟海航大廈於2009年2月投入使用,目前賬面資產為11.83億元,評估值為17.4億元,增值5.56億元,增值率47%,負債總額4.4億元。”
跟在沈浪後面的杜宇鋒悄悄附到沈浪耳邊小聲道:“沈董,基本上對方的心裏價格是13億以上。”
物業經理只是負責陪沈浪他們看房,至於具體交易那不是他能接觸的。
在對方恭敬的目送下,沈浪和杜宇鋒還有陸遙坐著勞斯萊斯離開。
在車內,杜宇鋒猜不出沈浪心思,但還是想再爭取一番。
“沈董,這真是最好的機會,另外幾家準備出售的大廈,要麽位置不好,要麽基本上玻璃幕墻都已經到了使用年限,美觀程度太差。”
沈浪笑著看了眼坐在副駕駛位置的杜宇鋒:“看你急的,我說了不買了嗎?”
杜宇鋒驚喜道:“沈董,您是同意了?”
坐在沈浪旁邊的陸遙也是一臉驚喜:“那可太好了,要是您能同意,我們就不用過這種租房的日子。”
沈浪點點頭,然後問杜宇鋒道:“海航大廈對方的心裏價位你知道多少嗎?”
杜宇鋒這個倒是不知道,畢竟以前只是看房,但今天聽對方物業經理一說,明顯是在透露對方的潛意思。
“我感覺十三億應該是對方的心裏價位。”杜宇鋒猜測道。
沈浪搖搖頭:“少了,你說的應該是對方董事會的價位,那和股東們的心裏價位可不一樣。”