第七百一十二章 一條合格的鯰魚（第3/4頁）

“趙經理，我們是房地產企業而不是投資公司，我們是靠著開發房地產項目來獲得盈利！如果我們想要做投資的話，那還開發什麽房地產！”總監冷冷的說道，顯然也覺得手下的這個建議不靠譜。

“劉總，我的意思就是把項目的利潤，再投資到房地產上！”年輕的項目經理接著解釋道：“我們可以向地方上承諾，項目的利潤全部用於投資地方，但我們並沒有說投資哪個行業。

這房地產的投資不也是投資麽？等到項目有了利潤之後，我們完全可以用這筆錢再買塊地，做新的項目。唯一的缺點就是資金鏈拉的長一些。”

“說的有道理，我們做的也不是一錘子買賣，以後還是要在滬城拿地做項目的。用利潤去投資下一個新項目，並不違反我們的投資承諾。”

“資金鏈雖然會拉的長一些，但反過來想，這也相當於是用一個項目的錢，做了兩個項目，以我們恒太的實力，資金鏈拉長的話也能夠接受。”

眾人紛紛表示贊同，總監則是沉吟片刻後，開口說道：“這大概是我們目前能想到的最好的辦法了，這樣吧，我立刻向總部匯報，如果總部批準的話，我們就這樣做！”

……

某個會所包房當中，幾位港資企業的負責人坐在一起，喝著紅酒，抽著雪茄，他們也在商討對策。

“我們新鴻基可以提高10％的土地報價，但不可能把項目的利潤再投資。”

“是啊，我們恒基也是，在其他方面，我們都可以讓步，唯獨利潤這方面，肯定是需要帶走的。要不然我根本沒有辦法向董事會交代啊！”

見到“隊友們”如此表態，霍先生心中有些著急，他開口說道；“諸位，現在這種情況，如果我們只是提高價格的話，恐怕很難拿到項目，我們不如稍微後退一步，即便不能拿出全部利潤，也可以拿出部分利潤進行投資，這樣說不定還有機會拿下項目。”

“霍先生，在商言商，我們來開發項目，就是為了賺錢的，我們都是合法經營，按規定繳納各種稅費，可如果不能賺到的錢拿走，那還不如就幹脆就別做這個項目。”

“可是這樣的話，我們也失去了賺錢的機會。”霍先生馬上說道。

馬上有人開口笑道：“呵呵呵，最近幾年內地發展的很快，可謂遍地是黃金，就算沒有了這八個項目，以後還會有其他項目的，更何況還有其他城市，其他城市也會有項目。內地這麽大，城市這麽多，還擔心沒有賺錢的機會麽！”

另一人則開口說道：“霍先生，美國的次貸危機，已經開始向全球蔓延，中國恐怕也會手打牽連，如果這真的是一場全球性的金融危機，那麽到時候中國的經濟也會出現萎縮。所以這個時候，我們可不敢做太長期的投資。”

旁邊另一人也補充道：“是啊，當年的亞洲金融危急，港島的房地產暴跌，給開發商造成了巨大的損失，我們大家也都親身經歷過。我們當然要吃一塹長一智，可不能在同一個地跌倒兩次！”

見到大家的態度如此統一，霍先生也只能無奈的嘆了口氣。

霍先生原本是打算，也學著李衛東，通過項目利潤再投資來爭取項目，只不過長江地產畢竟是港資企業，經營文化和理念都是跟內地企業不同的，霍先生沒有把握能說服自己的老板。

於是霍先生便決定聯合其他的港資企業，如果其他港資企業都原因用利潤再投資來爭取項目的話，那麽霍先生的計劃也就可以實施。

但可惜的是，港資開發商對於直接的利潤更加的看重，或者說大家更著眼於眼前的利益。

這就是港資開發商和內地開發商的不同之處。內地開發商紮根於內地，所以他們願意用利潤再投資，來換取項目的開發權。

而港資開發商的根基畢竟是在港島，內地對他們而言只是其中一個市場，若是能賺到錢的話，他們自然是蜂擁而至，若是賺不到錢，馬上拍屁股走人。真正願意紮根內地市場的港資開發商少之又少。

等到若幹年後內地房地產市場競爭激烈起來，港資開發商賣資產走人的可不在少數。

……

第二次競標很快就開始了。

這一次不需要面詢，而是直接遞交標書。

面對一份份標書，專業的審核團隊立刻進入了忙碌當中。

“主任，恒太地產的標書上說，項目的全部收益會全部投資到咱們滬城！”

“主任，比貴園也是這樣，他們也願意用項目收益再投資！”

主任臉上露出了笑容：“還是咱們的市領導有遠見啊，之前東山地產提出這個條件的時候，領導就說過，東山地產會是一條鯰魚，把這條鯰魚放進池塘，其他的開發商肯定會拿出更好的條件，所以當初就讓東山地產入圍了全部項目的第二輪。